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Nantes. Deux tours d’habitation, une salle de spectacle… Loire en scène va bientôt prendre vie

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photo  deux tours de 17 et 16 étages, un immeuble de cinq étages et un théâtre de 300 places poussent à deux pas du centre commercial beaulieu. 3

Deux tours de 17 et 16 étages, un immeuble de cinq étages et un théâtre de 300 places poussent à deux pas du centre commercial Beaulieu. © Photo Presse Océan-Nathalie Bourreau

Eiffage immobilier, Habitat 44, le Département, la Métropole et le théâtre Beaulieu ont visité le futur projet Loire en scène sur l’île de Nantes.

Deux tours de 17 et 16 étages de 75 et 78 logements, un immeuble de cinq étages à 13 logements accessibles en bail réel solidaire (BRS) et un théâtre de 300 places. Au milieu, une grande cour arborée et un jardin suspendu. Le projet Loire en scène qui sera livré en juin 2022 (théâtre) et en septembre 2023 (logements) commence à prendre forme, entre le centre commercial Beaulieu et la Loire. Et les 10 000 m² qui abritaient un centre médicosocial vont trouver de nouveaux acquéreurs.

Le futur théâtre Beaulieu de 350 places sera livré en juin 2022

Gwendal Gautier (Eiffage immobilier), maître d’œuvre de la construction a insisté sur la mixité d’usage et la mixité sociale du projet pour ce beau projet de territoire. Le nouveau président d’Habitat 44, David Martineau (PS) apprécie que ce ne soit pas une ville dense, mais une ville intense, à travers ce projet qui montre une intelligence de construction avec cette mixité.

Pour le Département, le président Michel Ménard (PS) estime que le projet s’inscrit dans la durée. Il ajoute : Ce terrain qui a une valeur foncière très importante est destiné à beaucoup de logements sociaux. Mais grâce au BRS, ce nouveau dispositif d’accession aidée à la propriété, qui permet de dissocier la propriété du sol de celle du bâti et d’extraire le coût du terrain du coût du logement, le prix d’achat proposé est de 2 300 €/m2 pour treize accédants. Le foncier est pris en charge par Atlantique accession solidaire (AAS), organisme de foncier solidaire (OFS). Les acquéreurs lui versent une redevance mensuelle. Et en cas de revente AAS encadre les prix pour permettre l’accession à la propriété par d’autres ménages à revenus modestes.

photo le projet loire en scène sera livré en juin 2022 (théâtre) et en septembre 2023 (logements).  ©  photo presse océan-nathalie bourreau

Le projet Loire en scène sera livré en juin 2022 (théâtre) et en septembre 2023 (logements). © Photo Presse Océan-Nathalie Bourreau

C’est la première opération en BRS réalisée en Loire-Atlantique. À terme, on aimerait arriver à 300 ou 400 logements en BRS par an dans le département, poursuit Michel Ménard.

Celui qui est vraiment à la fête, c’est Olivier Collin (directeur du théâtre Beaulieu et de la compagnie Même pas cap), qui rêvait d’avoir son propre théâtre depuis 2016. C’est un projet un peu fou que l’on finance grâce à la billetterie, sans subvention, mais qui commence à voir le jour. Ce théâtre est l’unique théâtre privé en construction actuellement sur le territoire. Et le dernier rang ne sera qu’à 16 mètres de la scène.

photo ?le théâtre beaulieu est l’unique théâtre privé en construction actuellement dans le département.  ©  photo presse océan-nathalie bourreau

?Le théâtre Beaulieu est l’unique théâtre privé en construction actuellement dans le département. © Photo Presse Océan-Nathalie Bourreau

Enfin, un parc de stationnement de 147 places est prévu sur quatre niveaux, en partie nord de la parcelle.

 
Philippe Corbou    Presse-Océan  

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